Sa stražnje strane Teatra Fenice nalazi se zgrada sa 5 katova i u njima je stambeni prostor.
No to je u očajnom stanju, napušteno, devastirano, prozora uopće nema, a u potpunosti je zapaljen stan na drugom katu koji gleda prema garaži Zagrad. Ostala 4 kata su u sličnom stanju.

Samo na zadnjem, 5. katu živi jedna osoba, te je to stan navodno u vlasništvu Rijeka Kina (210m2) a ostalo nisu njihovi stanovi.

Kako je to zaštićeno kulturno dobro, zašto se dozvoljava da su svi prozori razbijeni, neki daskama zatvoreni, beskućnici spavaju u toj zgradi/stanovima i da svi prolaznici iz garaže Zagrad svakodnevno to gledaju.

Tko je vlasnik tih stanova na slici odnosno može li se što učiniti protiv vlasnika?

Prema natpisu Novog Lista, upravo je Grad Rijeka vlasnik tih stanova citat:

“I država i Županija i Grad odbili su mogućnost kupnje. Tvrtka Rijekakino u ponudi je navela da zgrada Teatra Fenice, u kojoj se nalazi i nekadašnja Opera i okolno dvorište u ukupnoj gruntovnoj površini imaju 1.982 četvorna metra, da je neto korisna površina 7.530 »kvadrata«, od čega se na bivše kino/kazalište odnose 5.942 »kvadrata«, na varijete 1.378 »kvadrata«, a na stanove 210 »kvadrata«.

Osim toga, 1/10 vlasništva ima Grad Rijeka koji je vlasnik stanova u Teatru Fenice.”

TEATRO FENICE Što napraviti s kultnim, ali derutnim arhitektonskim biserom? Grad Rijeka je zainteresiran, ali…

Kultni Teatro Fenice i Opera idu na licitaciju: Bit će ponuđeni za pet puta manje od zadnje procjene vrijednosti?

donald-trump / 01.01.2020.

Poštovani,
prema informacijama koje smo dobili iz Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom, zgrada Teatra Fenice, na adresi Dolac 13, u zemljišnim knjigama upisana je kao suvlasništvo TD Rijeka kino d.o.o. Rijeka u 9/10 i Grada Rijeke u 1/10 idealnih dijelova.
Zgrada je izgrađena 1914. godine i sukladno odredbama Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ima status kulturnog dobra.
Dio zgrade namijenjen je obavljanju kulturne djelatnosti, a dijelom i ugostiteljske i to 9/10 idealnih dijelova zgrade koji su u vlasništvu i posjedu TD Rijeka kino d.o.o..
Preostalih 1/10 idealnih dijelova zgrade koji je u zemljišnim knjigama upisan kao vlasništvo Grada Rijeke predstavlja zapadni dio objekta, s posebnim ulazom i kućnim brojem 13a i tu se nalazi sedam stanova.
Tim stanovima nekada je upravljalo Gradsko kinematografsko poduzeće Rijeka, pravni prednik TD Rijeka kino d.o.o. Rijeka koje je u postupku pretvorbe izuzelo stanove iz vrijednosti kapitala i predalo ih Fondu za komunalno-stambenu djelatnost Općine Rijeka na upravljanje.
Stupanjem na snagu Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Grad Rijeka prodao je stanove tadašnjim nositeljima stanarskog prava koji su kao vlasnici upisani u knjizi položenih ugovora koja je pri zemljišnoj knjizi formirana upravo u svrhu prodaje stanova sa stanarskim pravom, budući nisu bili upisani kao posebni dijelovi zgrade.
Dakle, svi stanovi u ovoj zgradi su u privatnom vlasništvu, neovisno o upisu Grada Rijeke na 1/10 idealnog dijela koji je samo formalan, budući za zgradu još uvijek nije proveden postupak povezivanja zemljišne knjige sa knjigom položenih ugovora.
U tom postupku, odnosno eventualno u postupku etažiranja zgrade, a koji je moguće provesti uz suglasnost svih suvlasnika zgrade, upis Grada Rijeke na 1/10 idealnih dijelova bit će brisan, a kao suvlasnici upisat će se današnji vlasnici stanova.
Iz svega navedenog proizlazi da Grad Rijeka, iako je formalno upisan kao suvlasnik zgrade, nema suvlasničkog udjela u tom objektu te je odgovornost za njegovo stanje isključivo na stvarnim vlasnicima zgrade, a to su TD Rijeka kino d.o.o. i fizičke osobe koji su vlasnici stanova u zgradi.
S poštovanjem, Gradska uprava.

Odgovorite

Kalendar događanja

Izložba
  • 25.09. – 13.12.
  • (18:30)

Izložba u Muzeju grada Rijeke: Put uspjehu – rani radovi Gustava i Ernsta Klimta

Ime Gustava Klimta danas se najčešće povezuje sa slikama iz njegove zlatne faze i bečkom secesijom. Izložba „Put uspjehu – rani radovi Gustava i Ernsta Klimta“ u Muzeju grada Rijeke vraća nas, međutim, ranije u prošlost – u ...

Detaljnije

Izložba
  • 28.09. – 12.10.
  • (19:00)

Izložba Irene Planteković u Galeriji Garbas

Izložba Irene Planteković pod nazivom Fragmenti snova biti će otvorena 28. rujna u 19 sati u Galeriji Garbas u Rijeci, Užarska 26....

Detaljnije

Radionica
  • 30.09.
  • (12:30)

Besplatna STEM radionica: “Stvarno ili stvoreno?” – četvrtaši istražuju svijet umjetne inteligencije i AI generiranih sadržaja

U Osnovnoj školi Fran Franković u Rijeci će se 30. rujna održati besplatna STEM radionica pod nazivom „Stvarno ili stvoreno? Upoznaj svijet umjetne inteligencije”, namijenjena učenicima 4. razreda osnovne škole....

Detaljnije

Festival
  • 01.10. – 03.10.
  • (00:00)

10. Smoqua u Rijeci – jubilej queer i feminističke kulture

Pod tematskim okvirom „Povratak korijenima“, ovogodišnja Smoqua donosi bogat trodnevni program na više lokacija u gradu (Art-kvart Benčić, Gradska knjižnica Rijeka, Galerija O.K., Kalvarija, Palach) – od radionica i izložbi do p...

Detaljnije

Izložba
  • 02.10.
  • (19:00)

Izložba Milice Živković u riječkoj Galeriji Kortil

Galerija Kortil u petak 2. listopada u 19 sati otvara svoju jesensku sezonu samostalnom izložbom „The Roots of Small Fires“ umjetnice Milice Živković, koja u Rijeku dolazi nakon zapaženog predstavljanja u bečkom MuseumsQuartieru....

Detaljnije

Koncert
  • 30.10.
  • (21:00)

Krajem listopada Palach postaje punk rock pozornica

Kraj listopada u Klubu Palach rezerviran je za punk rock! Na pozornicu stižu Mašinko i Pičke Vrište, dva zagrebačka benda i sasvim dovoljno razloga za jedan glasan petak u Palachu....

Detaljnije