Hotel Panorama na Preluku

Poštovana,

kada govorimo o uređenju objekta, potrebno je istaknuti kako je šire područje ex. motela Panorama važećim Prostornim planom uređenja grada Rijeke određeno u turističkoj namjeni. Vlasnik kompleksa, Hrvatska gospodarska komora, uvijek (je) ima(o) tri moguća rješenja: obnoviti kompleks u postojećem obliku, rekonstruirati ga (pri čemu je raspon rekonstrukcije veoma velik) ili izgraditi potpuno novi kompleks. Ako se u nekom dokumentu spominje suradnja s Gradom, tada se ne misli na financijsko ili slično učešće Grada u razvoju projekta Panorama, već na suradnju u programskom i prostornom osmišljavanju područja budući da se turističko područje Panorama nadovezuje na turističko područje Preluk u njezinom podnožju kao i na činjenicu da u okolišu postojećeg motela ima zemljišta koje može biti zanimljivo za obogaćenje hotelske ponude i sadržaja, a u vlasništvu je Grada.

Slažemo se da je svakako paradoksalno da Hrvatska gospodarska komora, koja druge “uči” poduzetništvu i gospodarskom razmišljanju, nije učinila ništa na održavanju u funkciji vlastite nekretnine, a kamo li njezinom unaprjeđenju, međutim, ne postoje zakonski mehanizmi kojima možemo natjerati vlansika da nekretninu stavi u funkciju.

Što se tiče dijela koji se odnosi na plaćanje Gradu Rijeci, potrebno je istaknuti kako iz upita nije u potpunosti jasno na što se misli pod “sva potrebna sredstva”. Ako se misli na plaćanje komunalne naknade koja se prema važećim pozitivnim propisima plaća, između ostalog za poslovni prostor, treba reći da se u konkretnom slučaju radi o objektu koji je zapušten i poluruševan, odnosno o objektu čije korištenje stvarno nije moguće, stoga nema uvjeta za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade. Stajalište je Upravnog suda RH u upravnoj praksi da se komunalna naknada može utvrditi samo za one poslovne prostore čije je korištenje stvarno moguće.

S poštovanjem,
Gradska uprava