Grad za 1 euro iznajmljuje brojne nekretnine na 10 godina!?

Poštovani,
početne cijene zakupnine po četvornom metru utvrđuju se Pravilnikom o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru, a razvrstane su prema zoni u kojoj se poslovni prostor nalazi te djelatnosti koja se u poslovnom prostoru obavlja.
Cjenik početnih cijena zakupnine javno je dostupan na službenim web stranicama Grada Rijeke.
Sukladno tom Cjeniku, početna cijena zakupnine od 1€/m2 primjenjuje se u svim zonama (0,I,II i III) i to za više grupa djelatnosti pa je tako, u skladu s navedenim Cjenikom, utvrđena cijena i za poslovne prostore koje navodite kao primjer.
Svi slobodni poslovni prostori objavljuju se na javnom natječaju po početnim cijenama. Činjenica je da što je prostor atraktivniji i na boljoj lokaciji, za njega u najvećem broju slučajeva ima više zainteresiranih natjecatelja, pa se na licitacijama postižu znatno više cijene od početnih.
Sukladno Odluci o uvjetima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora, licitacija se može održati i ako se na licitaciju prijavio i samo jedan natjecatelj. U tom slučaju natjecatelju se dodjeljuje prostor po početnoj cijeni iz Cjenika.
Početna cijena od 0,80 €/m2 utvrđena je isključivo za djelatnost ateliera za stvaralački rad umjetnika, neovisno u kojoj zoni se prostor nalazi, uzimajući pritom u obzir činjenicu da umjetničko stvaralaštvo spada u djelatnost kulture koju zasigurno treba poticati.
Nesporna je činjenica da bi uz više cijene zakupnine Grad mogao prihodovati veća sredstva, no isključivo pod uvjetom kada bi to dozvoljavala gospodarska situacija te interes tržišta za gradskim poslovnim prostorima.
U protivnom, ukoliko bi početne cijene bile neprimjerene trenutačnoj gospodarskoj situaciji, interes za prostorima bi bio zasigurno manji, visoke zakupnine uzrokovale bi nemogućnost urednog plaćanja zakupnine, a posljedično tome i veliki broj sudskih postupaka za prisilnu naplatu potraživanja, odnosno praznih poslovnih prostora. Kako to Gradu nije u interesu, nastojali smo na adekvatan i gospodarskoj situaciji primjereniji način, općim aktima koji čine pravnu osnovu za uređenje zakupnog odnosa regulirati pitanje cijena zakupnine i djelatnosti u poslovnim prostorima, odnosno izaći u susret obrtnicima i ostalim potencijalnim zakupnicima da u vrijeme gospodarske krize lakše dođu do prostora, a što ćemo činiti i ubuduće.
S obzirom da iz Vašeg upita nije moguće utvrditi na koje konkretne poslovne prostore se Vaš upit odnosi , u tom pogledu ne možemo Vam dati konkretniji odgovor.
Uvažavajući sve što ste naveli, svakako treba naglasiti da su svi opći akti, kao i svi postupci za dodjelu poslovnih prostora javni, što zasigurno isključuje mogućnost korupcije, pogodovanja kao i izigravanja natječaja, a kamoli dodjele poslovnih prostora ispod važećih početnih cijena.
S poštovanjem, Gradska uprava.