U Gradskoj vijećnici Grada Rijeke potpisani su ugovori o realizaciji projekta gradnje triju višestambenih zgrada na Martinkovcu po Programu društveno poticane stanogradnje.

Potpisani su tako Ugovor između Grada Rijeke i Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS) kojim se reguliraju međusobna prava i obveze za potrebe realizacije Ugovora za izgradnju POS Martinkovac, te Ugovor o javnoj nabavi za izgradnju višestambenih objekata na Martinkovcu i izradu projektne dokumentacije po modelu društveno poticane stanogradnje između APOS-a Grada Rijeke i tvrtke VG5 d.o.o. vrijedan ukupno 49.141.258,79 kuna.

Gradnja 90 stanova na Martinkovcu dio je programa društveno poticane stanogradnje koji Grad Rijeka uspješno provodi putem Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke, s ciljem da se građanima omogući rješavanje stambenog pitanja po znatno povoljnijim uvjetima od tržišnih.

Investicija vrijedna 54,5 milijuna kuna

Investicija na Martinkovcu ukupne je vrijednosti 54.539.400,00 s PDV-om od čega je Grad Rijeka kroz vrijednost građevinskog zemljišta, uređenje komunalne infrastrukture i priključaka na infrastrukturu, osigurao iznos u ukupnoj vrijednosti od 4.394.168,75 kn. Dio sredstava osiguran je iz proračuna RH u iznosu od 11.362.375,00 kn, dok se ostatak sredstava, u iznosu od 38.782.856,25 kn, odnosi na financijska sredstva kupaca (vlastita sredstva i/ili kredit banke) koja kupci uplaćuju po potpisivanju Predugovora o kupoprodaji, a tijekom izgradnje stanova.

Dodatno, Grad Rijeka je na Martinkovcu u izgradnju cesta i prateće komunalne infrastrukture te potrebnu projektnu dokumentaciju uložio i 11.742.125,00 kuna.

U svrhu pokretanja stambene izgradnje na Martinkovcu sukladno Izmjenama i dopuna detaljnog plana uređenja ovog stambenog područja izgrađen je niz stambenih ulica s pratećom infrastrukturom: instalacijom vode, odvodnjom oborinskih i sanitarnih voda, elektroinstalacije visokog i niskog napona, javne rasvjete, elektrokomunikacijske  kanalizacije, plinske instalacije i rasteretnog oborinskog kolektora. Izgradnjom ulica i stavljanjem pratećih instalacija u funkciju stekli su se uvjeti za početak radova na gradnji stambenih građevina. Ukupna vrijednost projektne dokumentacije iznosi 402.125,00 kuna dok je u gradnju stambenih ulica Grad Rijeka uložio 11.340.000,00 kuna.

Početak gradnje još ove godine

Početak radova na izgradnji stambenih zgrada planiran je se u 2. kvartalu 2021. godine, nakon izrade projektne dokumentacije i ishođenja građevinskih dozvola. Očekuje se da će gradnja, trajati 18 mjeseci, što bi značilo da se useljenje u stanove na Martinkovcu može očekivati krajem 2022. ili početkom 2023. godine.

Izvođač radova je tvrtka VG5 d.o.o. iz Ljubljane (Slovenija), koja je ujedno u sklopu ovog Ugovora, osim za izgradnju objekata na Martinkovcu zadužena i za izradu projektne dokumentacije.

Grad Rijeka se još 2001. godine aktivno uključio u izgradnju stanova po modelu društveno poticane stanogradnje i do sada je ukupno po tom modelu izgrađeno 586 stanova. S novih 90 stanova na Martinkovcu u Rijeci po modelu POS-a bit će izgrađeno ukupno 676 stanova.

Gradonačelnik Vojko Obersnel podsjetio je, kako su Izmjene Zakona o društvenoj poticanoj stanogradnji omogućile da Grad Rijeka 2006. godine osnuje Agenciju za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS) koja je od svog osnutka izgradila 379 stanova na Rujevici Donjoj Drenovi i Hostovom bregu. Ukupna vrijednost tih projekata iznosi 222 milijuna kuna.

Zakonske izmjene usporile projekt

Također, Grad Rijeka je Sveučilištu u Rijeci bez naknade ustupio zemljište na Drenovi te preuzeo obvezu izgradnje potrebne infrastrukture i uređenja okoliša za što je utrošeno oko 14 milijuna kuna, a u svrhu realizacije Sveučilišnog programa poticane stanogradnje u Rijeci.

Potpisom ovog ugovora nastavlja se izgradnja stanova poticane stanogradnje koja je zadnjih godina zastala zbog izmjene Zakona o poticanoj stanogradnji, činjenice da je zakonodavac predvidio maksimalnu cijenu od 1350 eura po m2, bez obzira na to što je na tržištu, kad je riječ o gradnji došlo do znatnih izmjena cijena i u konačnici zato što zakonodavac nije predvidio razlike u gradnji između kontinentalne Hrvatske gdje je priprema zemljišta jednostavnija, od primorske gdje je tlo stjenovito, pa je priprema gradnje znatno skuplja. Kako se u nekoliko provedenih natječaja nije mogla dobiti odgovarajuća cijena, napravljene su izvjesne korekcije na štetu Grada u smislu smanjivanja cijene zemljišta i preuzimanju dijela troškova izgradnje komunalne infrastrukture, čime se uspjelo doći do zakonskim okvirom predviđene cijene.

Prodaja prema važećoj Listi prvenstva

Ravnatelj Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke Hrvoje Šćulac kazao je kako će ukupno biti izgrađeno 90 stanova, odnosno 36 jednosobnih stanova s dnevnim boravkom te 54 dvosobna stana s dnevnim boravkom orijentiranih prema jugozapadu i jugoistoku.

Planirane višestambene zgrade su u cijelosti identične i u svakoj će se nalaziti 30 stanova. Zgrade će se sastojati od podruma, prizemlja i 4 kata namijenjenih stanovanju, odnosno od ukupno 6 etaža. Svaka zgrada imati će lift i pješačku komunikaciju od podruma do zadnjeg kata. Sva parkirna mjesta nalaze se u okolišu građevine.

Šćulac je zahvalio Gradskom vijeću koje je oslobađanjem obveze plaćanja komunalnog doprinosa i smanjenjem cijene zemljišta omogućio realizaciju ovog projekta. Stanovi će se prodavati prema važećoj Listi prvenstva na kojoj je 707 kupaca.

Direktor tvrtke VG5 d.o.o. Nejc Hrastnik je zahvalivši se na povjerenju ukazanoj njihovoj tvrtki kazao kako su do sada realizirali preko 400 projekata visoke gradnje i vjeruju da će i ova tri objekta izgraditi u roku, podjednako kvalitetno kao i sve druge do sada.

Potpisu ugovora nazočili su Marko Filipović i Nikola Ivaniš, zamjenici gradonačelnika Rijeke, Nada Gunjača, pročelnica Odjela za javnu nabavu Grada Rijeke te Irena Miličević, pročelnica Odjela za komunalni sustav Grada Rijeke.

Kalendar događanja

Izložba
  • 27.06. – 09.07.
  • (19:00)

Putujuća izložba fotografija “Tokyo Before / After” u Kortilu

Izložba predstavlja profil Tokija kroz umjetnost fotografije, pri čemu se prizori iz 1930/1940-ih izlažu kao suprotnost onima nastalima nakon 2010. godine...

Detaljnije

Film
  • 06.07.
  • (21:00)

Dokumentarni filmovi u Društvenom centru Drenova

U sklopu manifestacije Ljeto na Drenovi u srijedu 6. srpnja u 21 sat u dvorištu Društvenog centra Drenova na adresi Drenovski put 138a, u suradnji s LFF-om možete pogledati dva kratkometražna dokumentarna filma....

Detaljnije

Književni susret
  • 07.07.
  • (20:00)

Knjiga na nezgodnim mjestima: Dino Pešut u pothodniku ispod autoceste na Krnjevu

U četvrtak 7. srpnja u 20 sati u pothodniku na Krnjevu koji prolazi ispred autoceste, a u kojeg se ulazi iz Medovićeve ulice održat se novi susret iz ciklusa Knjiga na nezgodnim mjestima Gradske knjižnice Rijeka....

Detaljnije

Festival
  • 07.07.
  • (21:00)

Lela Kaplowitz Trio stiže na Festival Štikla

Cijenjena hrvatska jazz vokalistica sa svjetskim glazbenim iskustvom Lela Kaplowitz je nastupala u Madison Square Gardenu, Birdlandu i Blue Noteu u New Yorku, na mnogim prestižnim jazz festivalima te s vrhunskim jazz glazbenicima diljem sv...

Detaljnije

Koncert
  • 07.07. – 08.07.
  • (20:00)

LET 3 otvara Riječku zvečku

Veliko otvaranje festivala Riječka zvečka uz neprikosnovene vladare koncertnih pozornica - riječki Let 3...

Detaljnije

Koncert
  • 12.07.
  • (20:00)

Kultur Shock u Rijeci!

Atipični i politički bezobrazni sa sevdahom, punkom i rockom u savršenoj kombinaciji, u Rijeku dolaze nabrijani da bi vas ”kulturno šokirali”!...

Detaljnije